В Актау медицинский колледж выиграл суд о споре за землю
Курс валют в Актау
на 28/03/2024
 
424.86
428.61
 
514.3
519.05
 
5.83
6.01
Номер редакции: +7 775 350 54 52
Новостной отдел: +7 777 259 44 50
Рекламный отдел: +7 778 399 22 62
reklama@tumba.kz
ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Четверг,
28 Марта, 14:09
Вход |Регистрация
Главное » Жизнь региона

В Актау медицинский колледж выиграл суд о споре за землю

18 Октября 2016 (10:43) | 24681 | Автор: Надежда Шульга

 

В Актау завершилась судебная тяжба между учреждением «Медицинский колледж Актау» и ТОО «Альфа-тур» за земельный участок размером 2,6 га и возведенные на нем постройки. Напомним, ТОО «Альфа-тур» выдвинуло иск к акимату города Актау с требованием признать землю (2,6 га), на которой возведено 9 жилых домов и коробки для колледжа и поликлиники, своей собственностью.

 

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, пришел к решению об отказе в удовлетворении заявления.

 

«Согласно п.2 ст.29 Земельного кодекса РК, никто не может быть лишен права землепользования иначе, как на основании настоящего Кодекса и других законодательных актов РК. Согласно ст. 33 кодекса, отчуждение права землепользования производится на основе гражданско-правовых сделок. Спорный участок принадлежит колледжу на праве временного землепользования, и какие-либо сделки по отчуждению им не заключались», - говорится в решении суда.

 

Суд посчитал необоснованными требования заявителя об изъятии, так как, согласно ст. 94, принудительное изъятие земельных участков у собственников земельных участков и землепользователей производится в судебном порядке по иску органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель по месту нахождения участка. Уполномоченным органом является ГУ «Управление по контролю за использованием и охраной земель в Мангистауской области», то есть вопросы изъятия земель не входит в компетенцию акимата города.

 

ТОО «Альфа-тур» аргументировало требование признать землю (2,6 га), на которой возведено 9 жилых домов и коробки для колледжа и поликлиники, своей собственностью. Статья 52 Земельного кодекса РК (право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим кодексом. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственными юридическими лицами на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи. Однако суд счел эти требования не состоятельными.

 

- Согласно п.2 ст. 44-1 Земельного кодекса, предоставление земельного участка в землепользование для строительства объекта осуществляется местными исполнительными органами в пределах их компетенции, установленной настоящим кодексом. Выкуп предоставленного в землепользование земельного участка в частную собственность производится после ввода в эксплуатацию. Однако строения введены в эксплуатацию не были, и выкуп не произведен. Таким образом, ни товариществу, ни колледжу в настоящее время не принадлежат недвижимые объекты, возведенные на спорном участке. Соответственно, отсутствие права собственности на здания не влечет за собой право собственности на участок, - отметил судья в своем решении.

 

Между тем, такое положение дел ставит в тупик покупателей квартир в возведенных жилых домах. По словам истца, было продано право на покупку около 200 квартир в новостройках. Покупатели уже начали делать там ремонт и ждут подключения коммуникаций. Кроме того, они не могут оформить в собственность приобретенное жилье из-за отсутствия права на землю.

 

Между тем, суд постановил, что согласно п.2 ст.230 ГК РК, денежные или иные имущественные взносы участников договора, а также имущество, созданное или приобретенное в результате совместной деятельности, является их общей долевой собственностью. Это самое имущество может быть разделено между ее участниками полюбовно или же по решению суда. Споры касательно общей собственности, возникающие между юридическими лицами, должны разрешаться с учетом норм главы 11 «Общая собственность» ГР РК.

 

На данный момент решение суда пока не вступило в законную силу.

Подписывайтесь на наш Telegram канал -
будьте в курсе всех новостей
Присылайте свои новости на WhatsApp
+7 777 259 44 50
Нашли ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
КОММЕНТАРИИ:
Assem, 13 Ноября 2016 (14:19)
1 0
Сомневаюсь Арман. Коммуникаций еще нет, тепла нет. Фасад делают медленно что кошмар. Что делать незнаем.
Арман, 8 Ноября 2016 (11:16)
0 0
Добрый день.

Заключен протокол между мед колледжем и Альфатуром.

Документы на подключение тепла и прочих коммуникаций собираются, скоро будут высланы в гос органы.

В течении 2 дней будет подписано мировое соглашение, где стороны отзовут свои претензии по делам вынесенных в суд.

После подписания мирового соглашения будет заключен договор с участием Альфатура, медколледжа, и подрядчика, по завершению работ по зданию колледжа и спортзала. Работы будут проводится как минимум до конца первого квартала.

Ввод жилых зданий в эксплуатацию планируется провести до конца года.
Арман, 3 Ноября 2016 (00:16)
0 0
Добрый день

Корниенко и Ханчевскую вызывали в акимат.
По хорошему надавили на обоих чтобы поскорее решили вопрос.

Думаю в скорейшем времени будут сдвиги. Сначала подключат тепло и затем уже - в декабре максимум введут в эксплуатацию дома.
Арман, 28 Октября 2016 (11:06)
0 0
Добрый день.

Ханчевская и Альфа-тур пока договариваются о мировом. Достраивать медколледж и спортзал будет один из Субподрядчиков. Он же будет гарантировать завершение медколледжа и спортзала. Как ему будет оплачивать Альфа тур непонятно. Вряд ли кэшем, скорее всего опять квартирами.

По хорошему надеемся что Ханчевская даст разрешение на подключение коммуникаций - чтобы люди живущие в квартирах не мерзли. Как никак, все равно для ввода квартир в дальнейшем вводе в эксплуатацию жилых домов без ее подписи не обойтись.

Мировое соглашение займет какое то время. Очно встречаться не хотят. Будем надеется на скорейшее подписания мирового соглашения и добро Ханчевской дать тепло мерзнущим жильцам.

Предлагаю подождать. Текущий цейтнот никому не выгоден.
Женя, 27 Октября 2016 (12:14)
1 0
О, да тут я смотрю Ангелы собрались. на себя внимания обратите. В вашем белье тоже можно поковыряться и раздуть в маштабах слона. Ханчевская человек общественный, всегда на виду. Таких людей очень легко поливать грязью. Смотрите ей в глаза улыбаетесь, а за спиной грязь льете. Ирина вы не переживайте кто Ханчевскую знают на самом деле они с уважением к ней относятся. А зависить еще не кто не отменял.
Assem, 27 Октября 2016 (08:27)
1 1
Народ успокойтесь. Это просто развод на эмоции.
Ханчевскую не надо тут поливать грязью, Она и так по уши в г.... Есть статьи, которые задолго до этого публиковались про ее доброту, нежность, заботу о ближнем. То с ее студентов деньги сдирает, то в садике лохует родителей а теперь это. Не надо грызьтся с этими подставными. Расслабтесь. А кто хочет узнать о Ханчевской просто наберите в гугле ХАНЧЕВСКАЯ СКАНДАЛ АКТАУ. и ВСЕ: ВСЕ ЕЕ ″ДОБРЫЕ″ ДЕЛА ВЫЙДУТ.

http://ogni.kz/rubrika/ofitsialno/na-prieme-u-deputata.html

https://www.lada.kz/aktau_news/society/26182-studentov-obuchayuschihsya-na-byudzhete-v-medicinskom-kolledzhe-dva-dnya-ne-puskali-na-zanyatiya-iz-za-zaderzhki-oplaty.html
Ира., 26 Октября 2016 (23:38)
0 0
Чушь ну ну. О том что сын мой там учиться это так. И как я уже писала мне все равно верите мне или нет. Это ваше дело. Дело в том, что если бы К-ко здания колледжа и все остальное построил как было в договоре к 1 сентябрю 2015 года, вопроса от том как сейчас строить не возникало бы. И еще убеждать вас в правоте действий колледжа я не буду и так все видно тем кто в этом разберается. Я как и вы хочу чтобы все в скором времени по закону решилось. Но я не когда не думала на сколько люди морально деградировали. КАК легко унизить и оболгать человека, какими злыми стали. Вы же сами знаете где истина .. зачем себя так висти. Если бы Ханчевской на вас было все равно, она бы не хотела бы решить все мирно. Это только К-ко в позу встал. Жадность. Но что вам говорить,все бестолку. Это он время тянет.... и складывается такое ощущение, что он вообще не хотел строить колледж.
baha, 26 Октября 2016 (22:29)
2 1
вы говорите чтоб он закончил кооледж вы думаете без воды это реально?где должны грется строители как будет держатся шпаклевка на морозе вы в таком морозе пробовали работать....умничаете здесь придумали себе легенду что ваш сын якобы учится в колледже ...займитесь своим делом а не сыпьте соль на рану пострадавшим...с вами тож такое может случится и с каждым из нас
Ира., 26 Октября 2016 (19:16)
0 0
И В чем чушь???? Можно спросить. ... Баха.
Бывалый, 26 Октября 2016 (16:15)
1 0
Как на базаре...удачи вам в получении квартир
baha, 26 Октября 2016 (13:28)
3 1
бывалый и ира вам не стыдно тут чушь писать людям мозги пудрите...
Снимающие квартиру, 26 Октября 2016 (13:25)
6 1
Ха-ха конечно лопатой не гребет, а сдирает с родителей детского сада, ах да и со студентов, которым продает халаты по 25тыс тенге и категорически запрещает покупать в другом месте намного дешевле! И у государства берет денежки за садик, так что весь город знает про нее как ′жадная хапуга′. То что выложила млн-ы за доки, то нет сомнения, что цены завысила сама и готовил свой чел. От нее все можно ожидать, ради денег по головам пойдет.
Бывалый, 26 Октября 2016 (09:06)
2 0
Конечно его право менять квартиры не сданные в эксплуатацию дома, просто если бы он их продавал бы,возможно были бы и деньги достроить колледж.
Бывалый, 26 Октября 2016 (09:03)
1 0
Да да, там практически большая часть жильцов, имеющих отношение к стройке, кто то полы заливал, отделкой занимался, сантехники, укладчики, кто кирпич поставил, окна застеклил, вот кто кто копейки не вложил так это Корниенко ваш, поэтому так и положил на все в свое время...
Фархад, 26 Октября 2016 (00:56)
3 0
Что он там вкладывал, все бартером сделал, одной компании за фундамент квартиры в будущей стройке отдал, второй за песок и кирпич также, вот таким макаром и построил все 9 домов, денег у него как кот наплакал, почему он и не смог колледж построить, потому что там свои кровные надо было вкладывать, а их у него нет.
ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь или войдите в систему