В поисках доступного жилья тысячи казахстанцев обожглись на идее долевого строительства. Основным его преимуществом является то, что покупатель приобретает новую квартиру за приемлемую стоимость. Опять-таки, возможность рассрочки,  ипотеки и т.д. В итоге популярная на Западе система долевого жилья разрушилась в Казахстане, как карточный домик. И бездомные дольщики вот уже несколько лет обивают пороги тех офисов, где им пообещали построить просторные квартиры. 

 В 2006 году компания «РАП Курылыс» предложила населению услуги по долевому строительству в 12 микрорайоне около 33 дома. 19 человек оформили ипотеку, еще 37  - принесли застройщику свои сбережения. Дом обещали сдать максимум в 2008 году, но уже через год стройка заморозилась, а на все вопросы дольщиков застройщик отвечала:
-    Не хватает средств, сейчас оформляю кредит в Германии.
И ей верили. Но в 2009 году терпение закончилось, был подан иск в суд. В итоге ее приговорили к 7 годам лишения свободы с конфискацией имущества.
Проблемы дольщиков от этого не уменьшились, а скорее увеличились. Если раньше они хотя бы знали от кого требовать ответа за отданные средства, теперь оказались в растерянности. Для того, чтобы получить государственную поддержку, несостоявшиеся соседи в апреле текущего года создали ЖСК «Нур умит». На общем собрании избрали председателя кооператива Анару Батыкову, в ее обязанности вошло представлять их кооператив и добиваться справедливости. В субботу в СШ №12 дольщики обсудили первые результаты борьбы за оплаченные квартиры.
-    Основной проблемой вашего дома было то, что застройщик заложила землю под залог Евразийскому банку. И так как кредит ею не выплачивался, земля была изъята. Областной акимат направил письмо, в котором предложил руководству банка обменять эту землю на равноценную. Наше предложение рассматривалось 1,5 месяца, после чего был получен отказ. Мы направили другое письмо, в котором предлагали выкупить этот участок за 7,5 млн тенге, но опять получили отказ с пояснением: минимальная сумма, за которую участок может быть продан – 12 млн тенге. Аким области дал разрешение уведомить руководство банка о нашем согласии на эту сумму. Поэтому в ближайшее время на торгах будет выставлена кандидатура инвестиционной компании от акимата - «Мангистау Курылыс Инвест», они и будут участвовать в торгах. В скором времени земля будет выкуплена, и строительство возобновится, - рассказал дольщикам начальник управления государственного архитектурно-строительного контроля Мангистасукой области Жалгас Бабаханов.
У дольщиков за время ожидания накопилось немало вопросов к уполномоченным органам: почему они должны платить за ипотеку, когда квартир у них нет и строительство заморожено; возможно ли повышение цен на жилье, учитывая тот факт, что достраивать дом будет другая компания; останется ли распределение квартир прежним? Жалгас Бабаханов ответил на все, интересующие их вопросы, в частности, по поводу ипотеки он сообщил, что уже ведутся переговоры с банком с просьбой отсрочить выплату по займу и не начислять пеню, пока строительство не возобновится. Стоимость квартир, скорее всего, повысится, но на дольщиках это никак не отразится, платить они будут только по первоначальному договору. Что касается распределения квартир, то это, как пояснил Жалгас Бабаханов, внутренний вопрос, который жильцам придется решать между собой.
Всего в области 9 обществ обманутых дольщиков, двумя из них акимат занимается в настоящее время. До конца года планируется разрешить проблему еще 3-х кооперативов. Согласно поручению президента, к концу 2011 года не должно быть ни одного обманутого дольщика - квартиры распределить, жилье достроить. Как сообщил Жалгас Бабаханов, они успеют в срок.
«Общество обманутых надежд» в скором времени потеряет свою актуальность. Было решено продолжить практику долевого строительства с 2011 года, однако теперь несколько поменялся механизм. Чтобы избежать подобных скандалов, контроль над строи-тельством берут на себя акиматы. То есть каждый договор будет оформляться в трехстороннем порядке: акимат-дольщик-застройщик.