Налоговая служба Актау предлагает гражданам жаловаться на владельцев, сдающих незаконно квартиры в аренду

В настоящее время по данным налогового управления в Актау официально зарегистрировано 2808 налогоплательщиков, сдающих свои квартиры в аренду.

В нашем городе данный вид бизнеса в последние годы является одним из популярных и востребованных. Сами сотрудники налоговой службы отмечают, что ежегодно количество таких предпринимателей только увеличивается. Но если одни предпочитают вести дела легально, то другие выбирают нелегальную сдачу квартир.

Чтобы решить эту проблему налоговое управление с начала года запустило проект «Народный контроль», суть которого заключается в участии жителей нашего города в выявлении фактов нарушений, такие как, сдача внаем собственного имущества без регистрации. Для этого были разработаны списки официально зарегистрированных индивидуальных предпринимателей, а также бильярдных и компьютерных клубов, букмекерских контор, предпринимателей, которые временно приостановили свою деятельность и т.д.

- Каждый житель города может проверить законность деятельности интересующего объекта (соседей сдающих квартиру в аренду, магазин возле дома реализующий спиртные напитки), - говорит Айна Тумышева, начальник налогового управления по г. Актау. - По проведенному анализу прокуратуры г. Актау в последнее время участились зарегистрированные преступления и правонарушения в арендованных квартирах. В связи с чем, проводится инвентаризация квартир и составляется единая база арендованных квартир, которая будет находиться у участковых инспекторов по микрорайонам. Призываем к сотрудничеству всех налогоплательщиков: Давайте работать вместе на благо нашего государства.А также хочу сообщить телефон доверия НУ по г. Актау 8 (7292) 33-65-93.

Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя сегодня не сложно. Для этого необходимо представить заявление о регистрационном учете индивидуального предпринимателя, документ, подтверждающий уплату в бюджет суммы сбора за государственную регистрацию индивидуальных предпринимателей. Ставка сбора за государственную регистрацию ИП составляет 2 месячных расчетных показателя (в 2014 году МРП – 1852 тенге, сумма сбора – 3704 тенге). При этом освобождаются от уплаты сбора крестьянские и фермерские хозяйства, инвалиды I, II и III групп, а также репатрианты (оралманы), занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, до приобретения гражданства РК; копию и оригинал удостоверения личности, а также домовую книгу или адресную справку.

Если заявителю нет еще 18 лет, то к данным документам необходимо приложить согласие родителей или попечителей. 

Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя ИП выдается не позднее 3 рабочих дней после представления вышеперечисленных документов.

Вместе с тем, налоговая служба напоминает, что после прохождения государственной регистрации индивидуальному предпринимателю необходимо выбрать один из режимов налогообложения: общеустановленный порядок, патент либо упрощенная декларация.

Если заявитель не представит заявление на применение специального налогового режима в установленный срок, то его автоматически переведут на общеустановленный.

Между тем, самый удобный из всех видов режимов является патент. В данном случае предприниматель будет выплачивать 2% от предполагаемого дохода, а также взносы в пенсионный фонд и социального страхования.

Для справки

Например: Вы решили сдать квартиру с ежемесячной арендной платой 100 000 тенге.
Сумма исчисленных налогов по ставке 2% 100 000тг*2%=2000тг
ИПН подлежащего к уплате в бюджет =1000тг
Сумма подлежащего к уплате в бюджет по социальному отчислению=998тг (19966мзп*5%*1мес=998тг);
Сумма подлежащего к уплате в бюджет социальному налогу =2тг (1000тг-998тг=2тг);
Сумма подлежащего к уплате в бюджет по ОПВ=1966тг (19966*10%*1мес=1966тг);
Итого предприниматель уплачивает за месяц-3966тг (1000+2+998+1966);

Подробный расчет стоимости патента вы можете наити на сайте Salyk.kz в разделе “Интерактивные сервисы”.

На практике, как заверяет Айна Тумышева, сдавать налоговую отчетность по патенту несложно и вполне под силу обычному гражданину, не умудренному знаниями налогового законодательства. В то же время такой способ не только выгоден, но и позволяет арендодателю избежать дополнительных юридических проблем, если недвижимость сдается не время от времени (скажем, на летний период), а на постоянной основе.