«Доступное жилье -2020» в Актау: с чего начать?

Если вы гражданин Казахстана или имеете статус оралмана, если совокупный доход вашей семьи не больше 15–кратного размера прожиточного минимума (311 040 тенге) и у вас нет собственного жилья, вы имеете право получить его через АО «Жилстройсбербанк Казахстана». На днях акимат города Актау объявил о приеме документов всех желающих. В период с 11 по 17 ноября сервисный центр будет заниматься приемом граждан, которые уже являются вкладчиками банка и накопили определенную сумму.

Наверняка, о программе «Доступное жилье-2020» вы слышите не впервые. Большинство людей знают о ее существовании, но понятия не имеют о ее сути. Эта программа направлена на улучшение ситуации на рынке жилья и повышение качества жилищных условий рядовых граждан Казахстана. Кто-то с восторгом поддерживает эту инициативу, надеясь решить свои жилищные проблемы, а кто-то резко высказывается, не веря в ее успех. Одни сетуют, что опоздали, другие недовольны, что долго возятся с реализацией. Однако никого эта программа не оставила равнодушным. В данной публикации мы попробуем внести ясность.

- И цена вроде приемлемая, и условия в ЖСБ хорошие, только вот пугает неизвестность. Если бы говорили сразу, где будет стоять наш дом и в каком году. Если вы до этого времени успеете заплатить, то заселитесь. Это внесло бы ясность. А так эти конкурсы, баллы, плюс ко всему еще горе-строители, которые в «Акку» угробили 10 домов. Страшно вступать в программу, - написал на нашем сайте один из пользователей.

Существует много разных направлений в программе. Мы будем говорить конкретно о доступном жилье, строящемся для людей, у которых нет собственных квартир, и не было в течение последних пяти лет.

- Преимущество первичного жилья заключается в его низкой стоимости и при этом большой квадратуре квартир. К примеру, однокомнатные составляют порядка 40 кв. м, один квадрат стоит 120 000 тенге. Общая стоимость квартиры составляет порядка 5 млн тенге. Задача вкладчика АО «Жилстройсбербанка Казахстана» накопить половину суммы, оставшуюся часть ему дадут под ипотеку, - рассказал менеджер банка.

Рекомендуемый ежемесячный взнос - 62 500 тенге. Помимо ваших средств, в декабре каждого года государством будет перечисляться премия в размере 20% от депозита и еще 2% «дарит» банк. В результате по истечении трех лет накопится порядка 2 500 000 тенге. Затем банк выдает кредит на 6 лет под 2 %. Ежемесячная оплата составит 40 000 тенге.

- О своей квартире мечтала давно, но все думала об этом как о чем-то недосягаемом. Цены на рынке недвижимости запредельные. Раньше слышала о программе «Доступное жилье -2020», но думала, что таким как я - не больным, не многодетным и не одиноким - там делать нечего. А недавно узнала, что это совсем не так. Для каждого строятся отдельные дома, и поэтому когда придет время подводить итоги, выбора между мной и многодетная семьей не будет. Меня будут оценивать по тому, как долго я копила - за каждый месяц по 10 баллов, вовремя ли вкладывала деньги, в каком объеме (больше рекомендуемого взноса или нет), - рассказала Юлия Сидорова, участница программы АО «Доступное жилье -2020».

Хотелось бы напомнить, что вклад в банке не является кредитом, то есть на протяжении накопительного срока вы имеете полное право не доложить или вовсе не внести деньги в случае, если возникают какие-либо непредвиденные обстоятельства. Безусловно, это будет учитываться при оценке вашей платежеспособности, но сам факт, что никто вас не потревожит и не сообщит: «Завтра у вас платеж по кредиту, не забудьте принести 60 000 тенге», немаловажен.

В банке утверждают, что квартир хватит на всех. В этом сомневаться не приходится. Дома строятся активно, и даже если что-то пойдет не так, то вкладчик всегда может забрать свои деньги назад. За исключением комиссионного сбора. Для договора на 5 млн тенге он составит 27 500 тенге. При этом вкладывать сразу первоначальный взнос в сумме 62 500 тенге необязательно, достаточно внести 1 000 тенге.

- Неважно как дальше сложится, здесь предлагается копить деньги на депозите под 22 %. Где еще такое встретишь? Даже если по каким-либо причинам я раздумаю приобретать свою квартиру, то всегда могу забрать деньги и внести их как первоначальный взнос за жилье на вторичном рынке, например, - считает Юлия Сидорова, участница программы.

Согласно соцопросу Национального аналитического центра, 66% казахстанцев нуждаются в жилье, причем 29% из них вообще не имеют крыши над головой. Однако на деле квартирный вопрос беспокоит куда больше граждан нашей страны. И решить его без поддержки со стороны государства может далеко не каждый. 

СПРАВКА

Прием документов будет осуществляться по адресу: г. Актау, 4 микрорайон, сервисный центр акимата города Актау, окно № 3 ежедневно в рабочие дни с 9.30 до 17.00, с перерывом на обед с 12.00 до 14.00.
Начало приема заявлений – 11 ноября 2014 года в 9.30, окончание – 17 ноября 2014 года в 17.
При обращении с заявлением при себе необходимо иметь следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия);
2) документ о заключении (расторжении) брака, свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия);
3) справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимого имущества или арендного жилья с правом его последующего выкупа на территории Республики Казахстан;
4) адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
5) справка с места работы о заработной плате (для предъявления в финансовые институты) участника программы и членов его семьи;
6) граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения, дополнительно предоставляют документ, подтверждающий принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения;
7) граждане, относящиеся к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих и лиц, занимающих государственные выборные должности, дополнительно представляют справку с места работы (службы); 
8) граждане, нуждающиеся в жилье из коммунального жилищного фонда, должны предоставить справку с ГУ «Актауский городской отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции» об учете в списке очередности. 
Жилье III класса комфортности в чистовой отделке стоимостью 112 500 тенге за 1 квадратный метр будут предоставляться в следующих пределах:

67 квартир в 32А микрорайоне, из них:
48 однокомнатных квартир и 19 двухкомнатных квартир, в которых площадь однокомнатных квартир будет составлять 35,87 кв. м, двухкомнатных – 48,63 - 56,06 кв. м.