Руководители ПКСК в Актау: Решение об установке пожарной сигнализации должны принимать жильцы дома

Ранее в Управлении  контрольной и профилактической деятельности в области пожарной безопасности Департамента по ЧС Мангистауской области сообщали, что решением суда были оштрафованы 4 ЖЭКа за отсутствие пожарной сигнализации в домах на ножках.

Сами работники ПКСК утверждают, что  установка и функционирование в этих домах пожарной сигнализации может произойти только в чей-то розовой фантазии – жильцы никогда не согласятся «скинуться» на пожарную сигнализацию.

- Это странно, что мы стали ответчиками. В первую очередь, мы обслуживающая организация, действия и траты которой регулируются решениями собственников квартир. Есть технический регламент №14 от 16 января 2009 года «Общие требования к пожарной безопасности», который обязывает установить пожарную сигнализацию в зданиях с высокой пожарной опасностью, но он бьется с Законом «О жилищных отношениях». Все вопросы согласно Закону «О жилищных отношениях» решаются собственниками, общее содержание имущества идет за счет жителей, утверждается годовым бюджетом, сметой и перечнем работ за год. Сигнализация – это сверхрасходы и они в сметах на этот год не предусмотрены. Те деньги, которые жители нам утвердили по перечню работ на год, мы не имеем право трогать. Мы обращаемся к суду за разъяснениями, почему на ПКСК подали в суд, мы только управляющая организация, которую наняли на содержание жилого дома, - рассказала Татьяна Вежновец, председатель ПКСК «Шанс» в  5 микрорайоне.

Для того, чтобы установить сигнализацию необходимо провести общее собрание жильцов. В случае, если кворум не будет достигнут, составить опросные листы. ПСД, смета, установка сигнализации и ее обслуживание – все это будет оплачиваться из кармана жильцов. Но это из области фантастики, уверены в ПКСК. Что в 4, что в 5 микрорайоне на каждый дом на ножках уже сейчас  приходится миллионный долг. Сигнализация обойдется в среднем еще в миллион. Откуда возьмутся деньги?

- В среднем пожарная сигнализация стоит 1-1,3 млн тенге. В каждом доме по 120 квартир. Хорошо будет, если процентов 20% найдутся из них, которые одобрят идею. Там по миллиону на каждый дом долг. У нас 6 домов на ножках. Больше 50% - это съемные квартиры. Люди покупают жилье в других микрорайонах, а эти сдают для дохода, - делится  Елена Бурлуцкая, инженер КСП «ЖЭК-4».

Только в 7 доме 4 микрорайона три раза поджигали новый лифт. В этих домах срывают даже то, что приколочено. Поэтому все, кто хоть немного знает обстановку в домах на ножках, уверены – новая сигнализация «проживет» максимум пару дней.

- У нас плафоны и лампочки в день установки выкручивают. О  какой сигнализации можно говорить вообще? Никто не будет ее охранять, платить за обслуживание. Никому это не надо,  – сошлись во мнении работники обоих ПКСК. 

Кроме того, в ПКСК сомневаются, что по проекту в домах на ножках была предусмотрена пожарная сигнализация.

- Там даже по проекту нет данных, что пожарная сигнализация когда-то была. Я разговаривала с тремя компаниями по установке пожарной сигнализации. Они сказали, что в доме должно быть специальное помещение под оборудование. Ничего этого нет.

Сейчас решением суда в домах на ножках 4,5, 11 и 12 микрорайонов опечатаны крыши и подвалы. Производить какие-то работы без присутствия судебных исполнителей работники ПКСК не имеют право.

- У нас опечатали дома согласно решению суда. На эти дома наложены штрафные санкции. В связи с тем, что мы уже успели промыть трубы, идет подготовка к зиме, весь этот месяц мы и так не будем их трогать, если не произойдет ЧП, - сказала Татьяна Вежновец.

Напомним, судом за отсутствие сигнализации на каждый дом наложен штраф в размере 226 900 тенге (100 МРП). К слову, оплачиваться штраф будет тоже из средств собственников жилья. Пока председатели ПКСК ищут выход из ситуации. Однако пока видят замкнутый круг -  на установку пожарной сигнализации в домах на ножках большинство из жильцов деньги не даст, поэтому штрафовать ЖЭКи можно бесконечно. Но оплачиваться эти штрафы все равно будут деньгами собственников квартир.